Avez-vous pensé à réviser
votre loyer cette année ?
La révision annuelle se prescrit au bout d'un an. Passé ce délai, l'augmentation n'est pas rattrapable : elle est perdue.
Ce qu'il faut savoir
La révision n'est pas automatique
Elle doit être demandée par le bailleur, et seulement si le bail comporte une clause de révision. Sans demande, le loyer reste inchangé : le locataire n'a rien à réclamer, et le propriétaire ne peut pas rattraper les années passées.
Un an, pas plus
La demande doit intervenir dans l'année qui suit la date anniversaire. Au-delà, l'augmentation de cette année-là est perdue définitivement. C'est l'oubli le plus coûteux et le plus fréquent chez les propriétaires qui gèrent seuls.
Sauf si le logement est gelé
Un logement classé F ou G au diagnostic énergétique ne peut pas voir son loyer augmenté, révision annuelle comprise. Vérifiez le classement de votre logement avant d'envoyer une demande : une augmentation appliquée à tort est contestable, et se rembourse.